Bà Trương Mỹ Lan đề nghị định giá lại tài sản theo giá thị trường, khẳng định có thể thu về trên dưới 1 triệu tỉ đồng
Ngày 12-5, luật sư Giang Hồng Thanh – người bào chữa cho bà Trương Mỹ Lan, cựu Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Vạn Thịnh Phát – cho biết thân chủ của ông đã gửi đơn đến Ban Chỉ đạo liên ngành Trung ương về thi hành án và thu hồi tài sản trong các vụ án liên quan đến Tập đoàn Vạn Thịnh Phát. Trong đơn, bà Lan đề xuất hai kiến nghị đặc biệt nhằm đảm bảo việc xử lý tài sản một cách minh bạch, khách quan và đạt hiệu quả cao nhất.
Trước tiên, bà Lan bày tỏ sự ủng hộ mạnh mẽ đối với Quyết định số 742/QĐ-TTg ngày 9-4-2025 của Thủ tướng Chính phủ về việc thành lập Ban Chỉ đạo liên ngành. Bà xem đây là một quyết định kịp thời, thể hiện tinh thần trách nhiệm trong việc tháo gỡ những vướng mắc còn tồn tại trong quá trình thi hành án, đặc biệt là đối với công tác thu hồi tài sản bị thất thoát.
Bà nhấn mạnh rằng mong muốn nhất quán của mình từ trước đến nay là “huy động mọi nguồn lực và khả năng để nhanh chóng hoàn trả các khoản tiền mà Ngân hàng Nhà nước đã cho SCB vay theo hình thức đặc biệt”.
Tuy nhiên, bà cũng bày tỏ sự lo ngại về việc định giá tài sản hiện nay đang thấp hơn nhiều lần so với giá trị thực tế trên thị trường. Điều này không chỉ gây tổn thất tiềm tàng cho Nhà nước mà còn ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi hợp pháp của cá nhân bà. Vì vậy, bà kiến nghị Ban Chỉ đạo quan tâm đặc biệt đến việc định giá lại toàn bộ tài sản bảo đảm, bám sát giá thị trường, đồng thời kiểm soát chặt chẽ nguy cơ lợi ích nhóm và lợi ích cục bộ trong quá trình xử lý.
So sánh kết quả thẩm định giá và nguy cơ thất thoát tài sản công
Dẫn chứng từ các tài liệu điều tra, cáo trạng và bản án sơ thẩm giai đoạn 1, bà Lan cho biết trong tổng số 1.166 mã tài sản bảo đảm cho 1.284 khoản vay, chỉ có 726 mã được Công ty TNHH Thẩm định giá Hoàng Quân định giá, còn 440 mã chưa được thẩm định. Giá trị định giá của 726 mã tài sản này chỉ đạt 253.561 tỉ đồng – một con số mà bà cho là thấp hơn rất nhiều so với giá trị thực tế.
Để minh chứng cho điều này, bà đã so sánh kết quả thẩm định của Công ty Hoàng Quân với kết quả từ Công ty CP Giám định và Thẩm định tài sản Việt Nam (VAAE) – một đơn vị nằm trong danh sách 19 công ty uy tín do Bộ Tài chính giới thiệu và được Ngân hàng Nhà nước chỉ định phối hợp định giá. Bà chỉ ra rằng chỉ riêng 4 tài sản tiêu biểu gồm: dự án Windsor Plaza, Times Square, Chợ Vải và Mũi Đèn Đỏ đã bị định giá thấp hơn khoảng 193.000 tỉ đồng so với giá thực.
Đặc biệt, dự án Mũi Đèn Đỏ với diện tích 118ha nằm tại ngã ba sông Sài Gòn (quận 7, TP.HCM) được Công ty Savills Việt Nam định giá lên tới 180.800 tỉ đồng – cao hơn rất nhiều so với các con số hiện tại trong hồ sơ.
Bà cũng nhấn mạnh rằng 440 mã tài sản chưa được định giá có nhiều tài sản vô cùng giá trị như quyền sử dụng đất tại các vị trí đắc địa ở TP.HCM: số 2-4-6 Hai Bà Trưng, 152 Trần Phú, 190 Nam Kỳ Khởi Nghĩa… Nếu được định giá đầy đủ, bà tin rằng số tài sản này có thể mang lại cho Nhà nước ít nhất 200.000 tỉ đồng.
Ngoài ra, bà chỉ ra rằng các chứng thư thẩm định giá của Hoàng Quân được lập trên cơ sở mốc ngày 30-9-2022, trong khi kể từ ngày 21-10-2024, UBND TP.HCM đã ban hành Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND điều chỉnh bảng giá đất, khiến giá trị tại nhiều khu vực tăng gấp 3 đến 5 lần.
“Tôi tin rằng nếu toàn bộ tài sản được định giá lại theo bảng giá đất mới, tổng giá trị tài sản của tôi – chưa bao gồm cổ phần, cổ phiếu và phần vốn góp – có thể đạt trên dưới 1 triệu tỉ đồng,” bà Lan khẳng định.
Trước đó, vào ngày 17-12-2024, bà đã có văn bản gửi Cục Thi hành án dân sự TP.HCM, đề nghị định giá lại 726 mã tài sản do Hoàng Quân đã thẩm định, căn cứ theo Điều 59 của Luật Thi hành án dân sự.
Trong đơn mới nhất, bà thiết tha đề nghị Ban Chỉ đạo chỉ đạo các cơ quan chức năng trưng cầu định giá lại toàn bộ 1.166 mã tài sản theo giá thị trường để đảm bảo giá trị thu hồi tối đa cho Nhà nước. Đồng thời, bà cũng bày tỏ mong muốn được tham gia trực tiếp vào quá trình định giá và xử lý tài sản.
“Tôi có hơn 30 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, am hiểu sâu sắc hồ sơ pháp lý và đặc điểm từng tài sản trong số 1.166 mã đang được quản lý và sở hữu. Nếu được tạo điều kiện đặc biệt để tham gia vào quá trình này, tôi tin mình có thể biến phần lớn trong số đó thành những ‘con gà đẻ trứng vàng’,” bà Lan nhấn mạnh.
🔔 Xem thêm các tin tức sự kiện nổi bật
📞 Liên hệ
🔗 Website tương tự
