Giá nhà vượt xa thu nhập người dân
Trong phiên họp Chính phủ thường kỳ mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã bày tỏ quan ngại trước tình trạng giá nhà ở tăng đột biến tại một số thành phố lớn, gây áp lực nặng nề lên đời sống của người dân, đặc biệt là các nhóm thu nhập trung bình và thấp. Ông nhấn mạnh, nếu không có giải pháp kịp thời và đồng bộ, vấn đề này sẽ trở thành rào cản lớn trong việc bảo đảm an sinh xã hội và phát triển bền vững của đô thị.
Theo báo cáo được công bố tại cuộc họp, trong vòng vài năm gần đây, giá bất động sản tại Hà Nội, TP.HCM và một số đô thị loại I khác đã liên tục leo thang. Nhiều dự án căn hộ ở khu vực trung tâm có mức giá lên đến vài trăm triệu đồng mỗi mét vuông, vượt xa khả năng chi trả của phần lớn người dân.
Một khảo sát của Bộ Xây dựng cho thấy, để mua được một căn hộ trung bình tại Hà Nội, một gia đình có thu nhập khoảng 20 triệu đồng/tháng cần tiết kiệm liên tục trong 15 – 20 năm mà không tiêu xài thêm. Con số này phản ánh rõ sự chênh lệch giữa giá nhà và thu nhập thực tế, đồng thời làm gia tăng lo ngại về khả năng sở hữu nhà ở của giới trẻ.
Nguyên nhân: Khủng hoảng cung – cầu
Các chuyên gia nhận định, nguyên nhân chính khiến giá nhà tăng đột biến là do sự mất cân đối cung – cầu. Trong khi nhu cầu nhà ở tại các thành phố lớn ngày càng tăng, nguồn cung nhà giá rẻ lại khan hiếm.
Một phần lý do đến từ thủ tục pháp lý kéo dài, nhiều dự án bị ách tắc khiến thị trường thiếu sản phẩm mới. Bên cạnh đó, việc các nhà đầu tư tập trung phát triển phân khúc cao cấp để tối đa hóa lợi nhuận đã vô tình bỏ quên phân khúc bình dân. Điều này khiến người thu nhập thấp gần như không có lựa chọn phù hợp.
Ngoài ra, tình trạng đầu cơ, lướt sóng bất động sản vẫn diễn ra, góp phần đẩy giá nhà lên cao hơn giá trị thực. “Có hiện tượng một số nhà đầu tư gom đất, giữ hàng để thổi giá, tạo khan hiếm giả tạo. Đây là một trong những nguyên nhân khiến thị trường biến động mạnh”, Thủ tướng chỉ rõ.
Giá nhà leo thang đã và đang gây áp lực lớn đối với đời sống người dân, đặc biệt là thế hệ trẻ mới lập nghiệp. Không ít cặp vợ chồng trẻ phải chấp nhận sống trong những căn hộ chật hẹp, thuê trọ xa trung tâm hoặc vay nợ ngân hàng dài hạn để sở hữu một mái ấm.
Điều này dẫn đến nhiều hệ lụy xã hội, từ việc giảm chất lượng cuộc sống, ảnh hưởng đến cơ hội an cư lập nghiệp, cho đến nguy cơ tạo ra khoảng cách giàu nghèo ngày càng lớn trong xã hội. “Nếu người lao động không thể mua nhà ở những nơi họ làm việc, đô thị sẽ thiếu sức hút, ảnh hưởng đến sự phát triển bền vững”, một chuyên gia kinh tế nhận định.
Trước thực trạng này, Thủ tướng đã yêu cầu các bộ, ngành và chính quyền địa phương khẩn trương rà soát, tháo gỡ các vướng mắc trong thủ tục đầu tư xây dựng, đặc biệt là đối với các dự án nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá thấp. Đồng thời, Chính phủ sẽ có chính sách hỗ trợ về vốn, tín dụng cho cả doanh nghiệp phát triển dự án lẫn người dân có nhu cầu mua nhà.
Thủ tướng cũng nhấn mạnh đến việc kiểm soát chặt chẽ hoạt động đầu cơ, mua bán bất động sản ảo. Các cơ quan chức năng phải tăng cường thanh tra, giám sát, xử lý nghiêm các hành vi thao túng thị trường. Song song, cần xây dựng cơ chế dữ liệu minh bạch về giá nhà đất, giúp người dân tiếp cận thông tin chính xác để tránh rơi vào bẫy đầu cơ.
Hướng tới thị trường bền vững
Theo các chuyên gia, để giải quyết triệt để tình trạng giá nhà tăng bất thường, cần một chiến lược dài hạn. Bên cạnh việc phát triển nhà ở xã hội, Chính phủ nên khuyến khích các doanh nghiệp tham gia xây dựng nhà ở vừa túi tiền, đáp ứng đúng nhu cầu của số đông.
Ngoài ra, việc phát triển hạ tầng đồng bộ, mở rộng không gian đô thị, xây dựng các thành phố vệ tinh xung quanh Hà Nội và TP.HCM cũng là giải pháp quan trọng nhằm phân bổ lại dân cư, giảm áp lực lên khu vực trung tâm. Khi người dân có thể tiếp cận nhà ở tại các khu vực lân cận với giá hợp lý, sức ép về giá tại nội đô sẽ được giảm bớt.
Nhiều người dân kỳ vọng sau những chỉ đạo quyết liệt của Thủ tướng, thị trường bất động sản sẽ dần ổn định, giá nhà sẽ trở nên hợp lý hơn. “Chúng tôi chỉ mong có thể mua được một căn hộ vừa túi tiền để ổn định cuộc sống, chứ không cần xa hoa hay đắt đỏ”, một công nhân tại Bình Dương chia sẻ.
Thách thức còn nhiều, nhưng với sự quyết tâm từ Chính phủ cùng sự phối hợp của các bộ ngành, doanh nghiệp và người dân, hy vọng thị trường nhà ở Việt Nam sẽ có những chuyển biến tích cực, mang lại cơ hội an cư cho đông đảo người dân.
🔔 Xem thêm các tin tức sự kiện nổi bật
📞 Liên hệ
🔗 Website tương
