Chuyển nhà xây nhầm ở Hải Phòng: Về đúng đất nhưng lại “kẹt” thềm cao gần 2m
Ngôi nhà xây nhầm trên đất người khác tại Hải Phòng tưởng chừng đã khép lại sau khi được di dời về đúng vị trí hợp pháp. Thế nhưng, câu chuyện lại tiếp tục phát sinh tình huống oái oăm khi thềm nhà cao hơn mặt ngõ gần 2m, khiến việc sinh hoạt của gia đình chủ nhà rơi vào cảnh bất tiện chưa từng có.
Ngôi nhà của ông Đỗ Văn Hữu (trú phường Thiên Hương, TP Hải Phòng) vừa được đội thi công của “thần đèn” Hoàng Đình Bách nhấc khỏi thửa đất của gia đình bà Trần Thị Kim Loan và dịch chuyển về đúng phần đất thuộc quyền sử dụng của gia đình ông Hữu. Tuy nhiên, ngay sau khi công trình “an vị”, một rắc rối mới lập tức xuất hiện: phần thềm nhà hiện cao hơn mặt ngõ đi chung gần 2m.
Hiện tại, để có thể ra vào nhà, gia đình ông Hữu buộc phải bắc thang tạm, gây nhiều khó khăn trong sinh hoạt hằng ngày, đặc biệt với người già và trẻ nhỏ. Tại hiện trường, nhóm thợ vẫn đang tiếp tục hoàn thiện các hạng mục gia cố móng nhằm đảm bảo an toàn cho công trình.
Không còn sân, bậc tam cấp cũng “bất khả thi”
Theo ghi nhận, phần đất của gia đình ông Hữu ngắn hơn so với thửa đất của bà Trần Thị Kim Loan. Vì vậy, khi căn nhà được di chuyển về đúng vị trí, khoảng sân phía trước gần như không còn, kéo theo việc không thể bố trí bậc tam cấp như ban đầu.
Lối ngõ đi chung hiện dẫn thẳng vào cửa nhà ông Hữu, thay vì có không gian đệm để để xe hoặc xây bậc lên xuống. Điều này khiến phương án thiết kế lối đi trở nên vô cùng hạn chế và phức tạp.
Lý giải nguyên nhân thềm nhà cao hơn mặt ngõ gần 2m, ông Hoàng Đình Bách cho biết, việc này xuất phát từ yêu cầu của chính gia đình ông Hữu. Đội thi công phải đào toàn bộ dầm móng để phục vụ việc di dời, trong khi riêng phần dầm móng đã cao khoảng 80cm.
“Trước đây móng nhà chỉ nổi khoảng 20cm, nhưng để di chuyển được nguyên khối ngôi nhà, bắt buộc phải nâng móng lên gần 1m. Ngoài ra, một số hộ dân có đất cho ‘đi nhờ’ không đồng ý hạ cốt nền quá thấp vì ảnh hưởng đến mặt bằng của họ, nên độ cao buộc phải giữ nguyên”, ông Bách cho biết.
Hạ thấp nền nhà: Làm được nhưng chi phí rất lớn
Theo ông Hoàng Đình Bách, về mặt kỹ thuật, việc hạ thấp ngôi nhà xuống vẫn có thể thực hiện. Tuy nhiên, chi phí phát sinh là không nhỏ.
“Nếu hạ nền sau khi đã di dời xong, chi phí nhân công có thể đội thêm khoảng 150 triệu đồng. Nguyên tắc là phải tính toán ngay từ lúc đổ đài móng, làm đài giật cấp và đặt kích hạ theo từng giai đoạn. Tuy nhiên, quá trình hạ cốt nền tiềm ẩn rủi ro nứt nhà nếu lực hạ không đều”, ông Bách phân tích.
Trước tình huống này, gia đình ông Hữu đang tính đến phương án nâng cốt nền của ngõ đi chung lên khoảng 1m, do nhà nằm ở gần cuối ngõ. Khi đó, khoảng cách từ thềm nhà xuống mặt ngõ sẽ còn khoảng 80cm và buộc phải thiết kế bậc lên xuống chéo, đi ngang qua cửa nhà thay vì đi thẳng từ ngõ vào.
Tranh chấp pháp lý vẫn chưa khép lại
Liên quan đến vụ việc, bà Trần Thị Kim Loan cho biết, Tòa án Nhân dân khu vực 1 TP Hải Phòng đã tiếp nhận đơn yêu cầu gia đình ông Đỗ Văn Hữu bồi thường thiệt hại do hơn một năm qua, thửa đất của gia đình bà bị chiếm giữ để xây dựng nhà trái phép.
Theo bà Loan, tòa án đang yêu cầu hai bên tiến hành hòa giải, thương lượng. Trong trường hợp không đạt được thỏa thuận, vụ việc sẽ được đưa ra xét xử theo quy định pháp luật.
Trước đó, vụ việc ông Đỗ Văn Hữu xây nhà trên phần đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của bà Trần Thị Kim Loan từng thu hút sự quan tâm lớn của dư luận. Dù đã được gia đình bà Loan và chính quyền địa phương yêu cầu dừng thi công khi phát hiện sai phạm, công trình vẫn tiếp tục được hoàn thiện và đưa vào sử dụng.
Tại phiên tòa xét xử, Hội đồng xét xử TAND khu vực 1 TP Hải Phòng tuyên buộc gia đình ông Hữu phải tháo dỡ, di dời công trình và trả lại mặt bằng cho chủ đất hợp pháp. Ông Hữu thừa nhận xây nhầm, từng đề xuất phương án đổi đất hoặc mua lại thửa đất với giá 550 triệu đồng nhưng không đạt được thỏa thuận.
Cuối cùng, ông Hữu quyết định thuê đội thi công của “thần đèn” Hoàng Đình Bách với chi phí 250 triệu đồng để di dời căn nhà về đúng vị trí – nhưng câu chuyện phát sinh sau đó cho thấy, cái giá phải trả không chỉ dừng lại ở tiền bạc.
